公告方承諾：本公告所載信息的真實性、準確性、完整性、合法性及有效性，由北京阡陌拍拍賣有限公司承擔。中國發展網及運營方不承擔責任。

業主作為合法擁有【朝陽區建國路88號院10號樓2*層25**】的產權方，現特委托北京阡陌拍拍賣有限公司

（以下簡稱我司），將項目放到阿里資產網絡平臺上（網址http://zc-paimai.taobao.com/）進行拍賣，相關公告如下：

一、競買標的物：【SOHO現代城】

二、產權類型/用途：【住宅】

三、交付條件：款清后即可過戶，交割

四、特別說明：

1、本次拍賣2025年12月15日前預約看樣，如有需要請聯系：張先生15566389888。

2、標的物以實物現狀為準，我司不承擔本標的瑕疵保證。參加競買的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

3、此次拍賣需知悉且確認標的物產權轉讓協議所有條款內容，否則責任自負！

4、頁面中展示圖片部分為樣板間照片，現場情況以實際看樣為準。

展示頁面中的宣傳資料及針對本項目概況的介紹，不作為銷售承諾，最終以與產權方簽約的商品房買賣合同約定為準。

5、稅費承擔:標的物過戶全部稅費由 買方承擔 承擔，拍賣成交價不等同于過戶價，過戶稅費以當地稅務機關核定征收為準。

6、此拍賣標的僅為不動產產權不含附屬設施等。

7、房屋租賃情況： 租賃中 

8、重大事項披露： 無 

五、拍賣財產網絡詢價為：

1、起拍總價：1,880,000元（壹佰捌拾捌萬元整）

2、加價幅度：10,000元（壹萬元整）或整倍數。

3、參拍保證金：100,000元（壹拾萬元整）

拍賣競價時間：2025年12月15日10:00時至2025年12月16日10:00時止。

六、付款條件：拍下后 60 天內付完全款。

七、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力、法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定，競買人應當具備規定的資格和條件。

八、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(含節假日)接受咨詢，有意者可預約前往看樣，聯系電話：張先生15566389888。該公司提供的相關信息由該公司承擔責任，一切答復內容不代表我司立場，僅供競買人參考。

九、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

十、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

十一、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。按照稅收征管法律法規的規定，在交易中涉及的稅費，因成交標的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務機關詢問。

十二、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前與我司聯系，聯系電話：張先生15566389888。

十三、本標的物優先購買權人相關說明：無

十四、保證金的繳納與處置：

a) 競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉入指定賬戶支付寶內，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

1、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

b)競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

十五、特別提醒：

a)標的物以現狀為準，北京阡陌拍拍賣有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

受托方聯系方式：

聯系人：張先生 咨詢電話15566389888

北京阡陌拍拍賣有限公司

2025年12月04日