公告方承諾：本公告所載信息的真實性、準確性、完整性、合法性及有效性，由杭州寶拍拍賣有限公司承擔。中國發展網及運營方不承擔責任。

受委托杭州寶拍拍賣有限公司將于2025年11月25日10時00分至2025年11月26日10時00分止（延時的除外）在中拍平臺官網網站（https://paimai.caa123.org.cn/）進行公開競價活動，現公告如下：

一、特別提示：  

1.標的物：嘉善縣羅星街道城西社區新民小區350號，500000元起價，無保留價，僅一人出價也成交，按實際成交價交割；     

2.標的物為宅基地。  

3.標的物位于1-4層共4層。

4.本標的過戶前若有水、電、物業、寬帶、電話欠費則與競買人無關；  

5.實地看房及轉讓事宜產權人已委托第三方協助雙方辦理，意向競買人請務必聯系咨詢：王經理：18658068109。  

6.請務必實地看房（產證坐落為嘉善縣羅星街道城西社區新民小區350號）。  

7.該房屋為農村宅基地自建房集體土地，無法過戶，本發拍機構現已公告明示。  若本標的競價成交的，則后續買賣雙方履行中可能發生的相關糾紛，與本發拍機構無涉，買賣雙方無條件同意免除本發拍機構的責任。

若本標的競價成交的，則后續買賣雙方履行中可能發生的相關糾紛，與本發拍機構無涉，買賣雙方無條件同意免除本發拍機構的責任。

二、競買價格：起價500000元，保證金：5000元，增價幅度：2000元（或其整數倍）。  

三、競買人條件：不限購。如參與競買人未開設中拍賬戶或其他特殊情況，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競價，但須在拍賣前電話告知我機構并進行確認；如未告知確認，競買活動認定為委托代理人的個人行為，競買人自行承擔相應的法律責任。  

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至競價結束前接受咨詢和看樣（節假日不休息），聯系電話王經理：18658068109。  

五、本次競買活動設置延時出價功能，在活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、標的物以實物現狀為準：本公司所展示視頻、圖片、描述、評估價等僅供參考，本公司不承擔本標的瑕疵保證責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。稅費請自行向相關部門咨詢，以其為準。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。  

七、保證金： 保證金打款賬戶：單位名稱：杭州寶拍拍賣有限公司（聯系咨詢）

八、競買成交后，買受人應在當天支付中拍平臺收取的軟件服務費、傭金，尾款7天內支付完成。  

九、競買人符合銀行信貸條件的，可協助申請辦理信貸具體可咨詢政府相關部門及貸款銀行。

十、買受人按規定付清全部成交款后，買受人應在7日內辦理轉移、變更手續。逾期不辦理的，視為違約，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果，支付競得價格的百分之二十違約金或者從尾款中扣除違約金。

十一、買受人逾期未支付中拍平臺收取的軟件服務費、未支付傭金、未支付尾款、未去辦理轉讓手續等將視為買受人違約、放棄該標的物，所交納的保證金不予退還，對相關損失將有權進行追償。經委托人同意后，本機構將重新進行競價活動。重新競價時，原買受人不得參加競買，重新競價后價款低于原競買價款的差價等造成的一切損失均由原買受人承擔。成交雙方之間若有分歧，協商不成可以向不動產所在地的法院進行訴訟。  

十二、買受人按規定付清全部成交款后，買受人應在7日內辦理交接手續。逾期不辦理的，視為違約，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果，支付競得價格的百分之二十違約金或者從尾款中扣除違約金。

十三、競買人在公開競價前請務必再仔細閱讀本公司發布的競買公告、須知等。 其他未盡事宜可與本公司聯系。