公告方承諾：本公告所載信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、合法性及有效性，由杭州寶拍拍賣有限公司承擔(dān)。中國發(fā)展網(wǎng)及運(yùn)營方不承擔(dān)責(zé)任。

受委托杭州寶拍拍賣有限公司將于2025年11月24日10時(shí)00分至2025年11月25日10時(shí)00分止（延時(shí)的除外）在中拍平臺官網(wǎng)網(wǎng)站（https://paimai.caa123.org.cn/）進(jìn)行公開競價(jià)活動，現(xiàn)公告如下：

一、特別提示：  

1.標(biāo)的物：衢州市衢江區(qū)全旺鎮(zhèn)幸福源村大壟坑86號，400000元起價(jià)，無保留價(jià)，僅一人出價(jià)也成交，按實(shí)際成交價(jià)交割；     

2.標(biāo)的物為住宅（具體可聯(lián)系咨詢）。  

3.標(biāo)的物位于1-3層共3層。

4.本標(biāo)的過戶前若有水、電、物業(yè)、寬帶、電話欠費(fèi)則與競買人無關(guān)；  

5.實(shí)地看房及轉(zhuǎn)讓事宜產(chǎn)權(quán)人已委托第三方協(xié)助雙方辦理，意向競買人請務(wù)必聯(lián)系咨詢：王經(jīng)理：18658068109。  

6.請務(wù)必實(shí)地看房（產(chǎn)證坐落為衢州市衢江區(qū)全旺鎮(zhèn)幸福源村大壟坑86號）。 

7.若本標(biāo)的競價(jià)成交的，則后續(xù)買賣雙方履行中可能發(fā)生的相關(guān)糾紛，與本發(fā)拍機(jī)構(gòu)無涉，買賣雙方無條件同意免除本發(fā)拍機(jī)構(gòu)的責(zé)任。

二、競買價(jià)格：起價(jià)400000元，保證金：1萬元，增價(jià)幅度：2000元（或其整數(shù)倍）。  

三、競買人條件：不限購。如參與競買人未開設(shè)中拍賬戶或其他特殊情況，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競價(jià)，但須在拍賣前電話告知我機(jī)構(gòu)并進(jìn)行確認(rèn)；如未告知確認(rèn)，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。  

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至競價(jià)結(jié)束前接受咨詢和看樣（節(jié)假日不休息），聯(lián)系電話王經(jīng)理：18658068109。  

五、本次競買活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)：本公司所展示視頻、圖片、描述、評估價(jià)等僅供參考，本公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。稅費(fèi)請自行向相關(guān)部門咨詢，以其為準(zhǔn)。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。  

七、保證金： 保證金打款賬戶：單位名稱：杭州寶拍拍賣有限公司（聯(lián)系咨詢）

八、競買成交后，買受人應(yīng)在當(dāng)天支付中拍平臺收取的軟件服務(wù)費(fèi)、傭金，尾款7天內(nèi)支付完成。  

九、競買人符合銀行信貸條件的，可協(xié)助申請辦理信貸具體可咨詢政府相關(guān)部門及貸款銀行。

十、買受人按規(guī)定付清全部成交款后，買受人應(yīng)在7日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)。逾期不辦理的，視為違約，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果，支付競得價(jià)格的百分之二十違約金或者從尾款中扣除違約金。

十一、買受人逾期未支付中拍平臺收取的軟件服務(wù)費(fèi)、未支付傭金、未支付尾款、未去辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等將視為買受人違約、放棄該標(biāo)的物，所交納的保證金不予退還，對相關(guān)損失將有權(quán)進(jìn)行追償。經(jīng)委托人同意后，本機(jī)構(gòu)將重新進(jìn)行競價(jià)活動。重新競價(jià)時(shí)，原買受人不得參加競買，重新競價(jià)后價(jià)款低于原競買價(jià)款的差價(jià)等造成的一切損失均由原買受人承擔(dān)。成交雙方之間若有分歧，協(xié)商不成可以向不動產(chǎn)所在地的法院進(jìn)行訴訟。  

十二、買受人按規(guī)定付清全部成交款后，買受人應(yīng)在7日內(nèi)辦理交接手續(xù)。逾期不辦理的，視為違約，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果，支付競得價(jià)格的百分之二十違約金或者從尾款中扣除違約金。

十三、競買人在公開競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本公司發(fā)布的競買公告、須知等。 其他未盡事宜可與本公司聯(lián)系。