公告方承諾：本公告所載信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、合法性及有效性，由中兆源（北京）資本管理服務(wù)有限公司承擔(dān)。中國發(fā)展網(wǎng)及運(yùn)營方不承擔(dān)責(zé)任。

中兆源字【2025】第251103號(hào)

受委托，中兆源（北京）資本管理服務(wù)有限公司將于2025年11月 19 日上午10:00，在國拍平臺(tái)（https://www.guopaipingtai.com/）依法公開拍賣以下標(biāo)的，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

以下標(biāo)的整體拍賣：

1.位于通遼市城市公館1號(hào)樓8層、9層、11層、13層、15層、17層、18層、19層、20層總建筑面積15187.14平方米，商品房預(yù)銷售許可證（2019）房預(yù)銷售證第412號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：蒙(2019)通遼市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0022987號(hào)。

2.位于通遼市城市之星二期1號(hào)樓4層、5層、6層、17層、18層、19層7-10室總建筑面積2881.06平方米，商品房預(yù)銷售許可證（2020）房預(yù)銷售證第143號(hào),土地使用權(quán)證號(hào)：蒙(2022)通遼市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003132 號(hào)。

部分標(biāo)的存在出租及新增裝修裝飾和設(shè)備等情況，競(jìng)買人在決定參與競(jìng)買時(shí)，要提前與委托人簽署對(duì)上述事項(xiàng)處理的協(xié)議，即：《房屋裝修與出租情況處置協(xié)議》。

詳見評(píng)估報(bào)告與現(xiàn)狀標(biāo)的。競(jìng)買人需自行查閱資料和勘察標(biāo)的，未勘察標(biāo)的者與未查閱資料者視同已查閱資料和勘察標(biāo)的，產(chǎn)生責(zé)任和后果自負(fù)。

二、本場(chǎng)拍賣標(biāo)的采用降價(jià)拍賣方式，

起拍價(jià)：人民幣9000萬元。

競(jìng)價(jià)階梯：人民幣 300 萬元。

延遲競(jìng)價(jià)：5分鐘

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

自公告之日起本公司即接受咨詢報(bào)名，有意競(jìng)買者請(qǐng)于2025年 11月18 日 12 時(shí)前持有效證件至我公司繳納競(jìng)買保證金（以到帳為準(zhǔn)），并辦理競(jìng)買手續(xù)（簽訂拍賣及與之相關(guān)的合同）。

報(bào)名和辦理競(jìng)買手續(xù)地址：北京市海淀區(qū)西三環(huán)北路100號(hào)光耀東方峰會(huì)10層1010  

聯(lián)系人： 姚先生 電話：13901135907

四、預(yù)展時(shí)間、地點(diǎn) 

預(yù)展時(shí)間：2025年11月16  日至2025年11月 17 日。 

預(yù)展地點(diǎn)：上述標(biāo)的物所在地。本公司不統(tǒng)一組織勘察，競(jìng)買人自公告發(fā)布之日起應(yīng)自行查驗(yàn)標(biāo)的和查閱有關(guān)資料。

五、其他事宜

1.凡符合中華人民共和國法律規(guī)定的法人、有民事行為能力的自然人均可參與競(jìng)買。

自然人攜帶證明身份的證件原件；法人攜帶證照副本、法定代表人身份證件、授權(quán)委托書和代理人身份證件（均為原件）；聯(lián)合競(jìng)買的應(yīng)提交聯(lián)合各方的有效證件。證件均須提供復(fù)印件3套。

報(bào)名截止時(shí)間：2025年11月 18 日12 時(shí)

2.報(bào)名須繳納競(jìng)買保證金5000萬元至以下賬戶：

開戶名稱：中兆源（北京）資本管理服務(wù)有限公司

開戶行：廣發(fā)銀行北京車公莊支行

賬號(hào)：137121516010018743

不接受現(xiàn)金交納保證金。

競(jìng)買成功，上述保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣成交款。競(jìng)買不成，保證金自拍賣之日起七個(gè)工作日內(nèi)全額退還（保證金不計(jì)利息）。

3.競(jìng)買登記；請(qǐng)登錄國拍平臺(tái)進(jìn)行報(bào)名，沒有注冊(cè)的要先行注冊(cè)（如有疑問請(qǐng)撥打平臺(tái)客服電話4009267999咨詢）。優(yōu)先購買權(quán)人在競(jìng)買登記中需要說明，否則視為一般競(jìng)買人。以保證金實(shí)際到賬為準(zhǔn)，保證金到賬后方可確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、特別規(guī)定

1.拍賣標(biāo)的展示在標(biāo)的物所在地，本公司不統(tǒng)一組織勘察，競(jìng)買人自公告發(fā)布之日起可自行查驗(yàn)標(biāo)的和查閱有關(guān)資料。

標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的移交時(shí)，其質(zhì)量，數(shù)量及產(chǎn)權(quán)狀況均以拍賣展示的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人、本公司對(duì)標(biāo)的所作的介紹、描述及評(píng)價(jià)屬于參考意見，不表示委托人、本公司對(duì)標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人通過拍賣人提供的展示方式仔細(xì)查驗(yàn)標(biāo)的的瑕疵。競(jìng)買人一旦報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金參拍，拍賣人則視為競(jìng)買人已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人自愿承擔(dān)由該瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失以及不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

拍賣成交后，買受人不得以不了解、未查驗(yàn)標(biāo)的物、無法辨別標(biāo)的物的瑕疵等任何理由提出無理要求悔拍，否則，按競(jìng)買人違約處理。

2.成交后，買受人須于拍賣成交次日起十日內(nèi)按我公司指定賬戶交清拍賣成交價(jià)款及1%拍賣酬金，同時(shí)向國拍平臺(tái)支付0.15%軟件使用費(fèi)。攜帶有效證件到我公司簽署書面《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣人、委托人對(duì)于拍賣成交價(jià)款只提供一般性收款收據(jù)，標(biāo)的過戶所需稅務(wù)發(fā)票等由買受人自行解決。

3.買受人在付清成交價(jià)款后，憑《拍賣成交確認(rèn)書》及交款憑證與委托方辦理產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)，并在20日內(nèi)到相關(guān)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，逾期發(fā)生的所有后果由買受人承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更過程中，如標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、面積等實(shí)際狀況與權(quán)屬證書、設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料記載不相符的，則按房產(chǎn)及土地管理部門最終測(cè)繪的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，不影響成交價(jià)格。

4.拍賣成交后，標(biāo)的交付由委托方負(fù)責(zé)。標(biāo)的交付時(shí)間由委托人和買受人協(xié)商確定。在所有成交價(jià)款及拍賣傭金和平臺(tái)服務(wù)費(fèi)交清后，拍賣標(biāo)的由委托人移交給買受人，期間拍賣人不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。

需要辦理且能夠辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，買受人自行辦理（能否辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，競(jìng)買人自行咨詢相關(guān)主管部門，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任）。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方所涉及的稅、費(fèi)、金等按地方政府政策規(guī)定各自承擔(dān)。

5.買受人未按約定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額支付拍賣傭金和拍賣價(jià)款以及違反競(jìng)買合同約定的將被視為違約，其所交保證金不予退還。拍賣標(biāo)的若再行拍賣，拍賣公司將遵照《拍賣法》第39條之規(guī)定處理，即：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

6.本次拍賣不支持無理由退貨。

特此公告！

中兆源（北京）資本管理服務(wù)有限公司

2025年11月12 日