公告方承諾：本公告所載信息的真實性、準確性、完整性、合法性及有效性，由湖北永長拍賣有限公司承擔。中國發展網及運營方不承擔責任。

請在競價前，仔細閱讀公告，了解標的的詳情。請確認您已知悉標的的開始時間、競買資格、標的描述、繳納保證金、尾款、支付相關費用的時間及其方式等相關競買人應該注意的事項

拍賣公告

受委托，我公司定于2025年11月12日上午9:00-9:30時(延時除外）在全拍網（www.allauc.com）對“湖北省荊江分蓄洪區工程管理局城區資產管理所綜合樓（分洪安置樓）之13、14號門店三年租賃經營權”進行公開拍賣。現將有關事宜公告如下：

一、拍賣標的

湖北省荊江分蓄洪區工程管理局城區資產管理所綜合樓（分洪安置樓）之13、14號門店，租賃面積約53㎡，租期為3年（2025年11月15日起至2028年11月14日止，具體租賃時間以租賃合同中約定的相關租賃時間為準），租金的付款方式為一年一付。

該標的3年租金起拍價：38.1萬元。競買保證金：30萬元。增價幅度：0.1萬元。

注：首年租金及10萬元履約保證金從買受人的競買保證金中扣除（多退少補）。

二、拍賣會瑕疵聲明及其它相關說明

1、本場拍賣標的為門店的租賃經營權。

2、拍賣標的的起拍價和拍賣成交價款不含關聯稅金及一切費用。

3、買受人必須在拍賣成交后于2025年11月13日下午5時前支付拍賣成交價款及10萬元履約保證金，逾期未支付的，按違約處理，其所交競買保證金不予退回，已成交標的物按廢標收回另行處置，該標的再次進行拍賣的拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的原買受人應當補足差額。

4、拍賣成交后，買受人在租賃期限內不得擅自轉租或變相轉租（因特殊原因需要轉租房屋租賃權，須向拍賣委托方提交書面申請并獲得批準）。否則因此產生的一切糾紛和法律責任均由買受人自行承擔。買受人須與拍賣委托方簽訂《房屋租賃合同》。租賃期滿，買受人應將承租的房屋按照相關租賃協議返還給拍賣委托方，并承擔清場義務及相關的費用。買受人不得要求拍賣委托方承擔任何清場費用、裝修補償或其它費用。買受人其他權利義務以《房屋租賃合同》約定為準。

5、拍賣成交后，買受人須誠信、守法經營，不得損壞標的物。

不得經營有環境污染、有高噪音的行業；不得從事涉黃、涉賭、涉毒以及國家相關行政部門有禁止性規定的經營項目。買受人所有經營項目需符合國家相關法律法規以及環保、城管、工商等部門的規定，并不得影響周邊居民的日常生活。買受人對其經營項目負責，與拍賣委托方和拍賣方無關。

6、租賃期間，買受人須嚴格按照租賃價格及租金繳付方式的相關約定執行。否則，拍賣委托方有權沒收買受人的履約保證金并終止租賃協議。

7、租賃期間，買受人應做好防盜、防火及消防等安全工作，如發生事故買受人應負全部責任。買受人應執行當地有關部門規定并承擔相關責任和服從拍賣委托方監督檢查。

8、在租賃期限內，買受人負責購買租賃范圍內的財產保險及其它必要保險（包括責任險）。若買受人沒有購買上述保險，由此產生的災害損失由買受人自行承擔。

9、租賃房屋招牌的大小尺寸、風格樣式，須經過城管部門同意后方可安裝。租賃房屋外墻禁止經營或布置其他廣告內容（招牌除外）。因招牌引起的糾紛或侵權行為、違規改造等后果而產生的法律責任全部由買受人承擔。

10、在租賃期間內所產生的水費、電費、經營所發生的各種稅費、租賃所產生的各種稅費等其它相關費用全部由買受人承擔。買受人為該房屋的實際管理人，在該房屋內發生的一切安全事故及違法行為，全部由買受人承擔，與拍賣委托方和拍賣方無關。

11、瑕疵聲明：本場拍賣依現狀進行，拍賣方已在拍賣文件中對標的已知現狀和瑕疵進行告知，聲明不對商鋪實際使用面積誤差、室內外裝修損毀等已知或未知瑕疵承擔擔保責任。意向競買人在參拍前須實地踏勘，對未盡事宜詳細咨詢了解。未實地看樣、未對不明事項或可預見性風險咨詢了解依然參與競買的，視為自愿放棄踏勘知情權，且對標的現狀和瑕疵完全認可無異議，其瑕疵亦不影響成交結果和拍賣成交價款。

三、展示時間及地址

1、展示時間：自公告之日起至 2025年11月11日下午5時止。

2、展示地點：標的物所在地。

四、競買資格及報名登記

1、報名截止時間：2025年11月11日下午5時止。

2、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

3、線上報名流程：本場拍賣的注冊、報名及競價均在網上進行。意向競買人在電腦端（或手機APP），點擊“免費注冊”后按頁面提示完成注冊和實名認證，搜索本場拍賣會點擊報名。

4、經審核符合競買條件的，線下繳納競買保證金和網絡服務費200元（不論成交與否，網絡服務費不予退還）。匯款時，必須保持繳款賬戶與競買人名稱一致，否則視為無效報名，競買保證金原路退回。

競買保證金及買受人拍賣成交價款繳款賬戶如下：

戶  名：湖北永長拍賣有限公司

賬  號：4205  0112 7176  0000  0783

開戶行：中國建設銀行股份有限公司武漢關山大道支行

意向競買人通過競買資格審核，競買保證金及網絡服務費到達本公司賬戶及報名截止后，開通競買權。

五、線下咨詢地點

地址：湖北省荊州市公安縣油江口美麗家園小區12棟3單元102室，電話：18086201928（彭靜安）。

意向競買人在決定參拍前請再詳細閱讀《競買須知》，對未知情況及時咨詢了解。

湖北永長拍賣有限公司

2025年11月5日