公告方承諾：本公告所載信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、合法性及有效性，由湖北永長(zhǎng)拍賣有限公司承擔(dān)。中國(guó)發(fā)展網(wǎng)及運(yùn)營(yíng)方不承擔(dān)責(zé)任。

請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)前，仔細(xì)閱讀公告，了解標(biāo)的的詳情。請(qǐng)確認(rèn)您已知悉標(biāo)的的開始時(shí)間、競(jìng)買資格、標(biāo)的描述、繳納保證金、尾款、支付相關(guān)費(fèi)用的時(shí)間及其方式等相關(guān)競(jìng)買人應(yīng)該注意的事項(xiàng)

受委托，我公司定于2025年9月8日9:00-9:30時(shí)（延時(shí)除外）在全拍網(wǎng)（www.allauc.com）對(duì)位于“公安縣第二中學(xué)校內(nèi)超市三年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)”進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

公安縣第二中學(xué)校內(nèi)超市租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，租賃面積約300㎡，租期為3年（2025年9月16日起至2028年9月15日止），租金一年一繳。

該標(biāo)的3年租金起拍價(jià)為99萬(wàn)元；競(jìng)買保證金為40萬(wàn)元；增價(jià)幅度為1萬(wàn)元。

二、關(guān)于本場(chǎng)競(jìng)拍的特別說(shuō)明

1、本場(chǎng)拍賣標(biāo)的為商鋪3年的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，租賃范圍不包含商鋪內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施。買受人可與拍賣委托方協(xié)商處理可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施。

2、拍賣標(biāo)的的起拍價(jià)和拍賣成交價(jià)款不含關(guān)聯(lián)稅金及一切費(fèi)用。

3、本場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)范圍為預(yù)包裝食品、日用品、文具等商品銷售服

務(wù)；嚴(yán)禁售賣煙、酒、管制刀具等學(xué)生違禁物品。

4、買受人必須在拍賣成交后于2025年9月15日下午5時(shí)前支付拍賣成交價(jià)款，逾期未支付的，按違約處理。其所交競(jìng)買保證金不予退回，已成交標(biāo)的物按廢標(biāo)收回另行處置，該標(biāo)的再次進(jìn)行拍賣的拍賣成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

5、拍賣成交后，拍賣委托方對(duì)標(biāo)的物的移交時(shí)間為2025年9月15日下午5時(shí)前移交。

6、拍賣成交后，買受人在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租（因特殊原因需要轉(zhuǎn)租租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的，須向拍賣委托方提交書面申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)）。否則因此產(chǎn)生的一切糾紛和法律責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。買受人須與拍賣委托方在簽訂《房屋租賃合同》前繳納100萬(wàn)元的履約保證金。如買受人有違規(guī)經(jīng)營(yíng)，拍賣委托方有權(quán)處罰。買受人如有安全事故，拍賣委托方有權(quán)使用履約保證金處罰和處理相關(guān)事宜。合同終止且正常履約則履約保證金原路無(wú)利息退還。租賃期滿，買受人應(yīng)將承租的房產(chǎn)按照相關(guān)租賃協(xié)議返還給拍賣委托方，并承擔(dān)清場(chǎng)義務(wù)及相關(guān)的費(fèi)用。買受人不得要求拍賣委托方承擔(dān)任何清場(chǎng)費(fèi)用、裝修補(bǔ)償或其它費(fèi)用。買受人其他權(quán)利義務(wù)以《房屋租賃合同》的約定為準(zhǔn)。

7、買受人需自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃期間，買受人應(yīng)做好防盜、防火及消防等安全工作，如發(fā)生事故買受人應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，買受人應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和服從拍賣委托方監(jiān)督檢查。

8、在租賃期限內(nèi)，買受人負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及其它必要保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若買受人沒有購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的災(zāi)害損失由買受人自行承擔(dān)。

9、在租賃期間內(nèi)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各種稅費(fèi)、租賃所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)等其它相關(guān)費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。買受人為該承租商鋪的實(shí)際管理人，在該商鋪內(nèi)發(fā)生的一切安全事故及違法行為，全部由買受人承擔(dān)，與拍賣委托方和拍賣方無(wú)關(guān)。

10、瑕疵聲明：本場(chǎng)拍賣依現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣方已在拍賣文件中對(duì)標(biāo)的已知現(xiàn)狀和瑕疵進(jìn)行告知，聲明不對(duì)商鋪實(shí)際使用面積誤差、室內(nèi)外裝修損毀、原承租人因清場(chǎng)或投資補(bǔ)償可能導(dǎo)致的延期移交風(fēng)險(xiǎn)等已知或未知瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。意向競(jìng)買人在參拍前須實(shí)地踏勘，對(duì)未盡事宜詳細(xì)咨詢了解。未實(shí)地看樣、未對(duì)不明事項(xiàng)或可預(yù)見性風(fēng)險(xiǎn)咨詢了解依然參與競(jìng)拍的，視為自愿放棄踏勘知情權(quán)，且對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵完全認(rèn)可無(wú)異議，其瑕疵亦不影響成交結(jié)果和拍賣成交價(jià)款。

三、展示時(shí)間及地址

公告之日起至 2025年9月7日在公安縣第二中學(xué)進(jìn)行展示，意向競(jìng)拍人在參與競(jìng)拍前請(qǐng)實(shí)地查勘了解承租場(chǎng)所和經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，就未知事宜向業(yè)主方詳細(xì)咨詢，自行研判成交后因經(jīng)營(yíng)、管理方式可能造成的預(yù)期收益偏離風(fēng)險(xiǎn)。未實(shí)地調(diào)查了解依然參與競(jìng)拍的，視為自行放棄知情權(quán)，且對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵的完全認(rèn)可。

四、競(jìng)買資格

1、競(jìng)買人須具有獨(dú)立法人資格:不接受聯(lián)合報(bào)名,不接受個(gè)人報(bào)名。

2、競(jìng)買人須提供《食品經(jīng)營(yíng)許可證》或《預(yù)包裝食品經(jīng)營(yíng)備案表》。

3、競(jìng)買人須提供三人以上員工社保證明。

4、競(jìng)買人須提供至少2年（含）的企業(yè)納稅證明。

5、競(jìng)買人須提供在公安縣區(qū)域有800平方米以上的倉(cāng)庫(kù)及配送車輛(如果目前沒有可提供承諾書,格式自擬)。

6、競(jìng)買人須提供質(zhì)量管理體系認(rèn)證、職業(yè)健康體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證書。

7、競(jìng)買人須未被"信用中國(guó)"及"中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)"列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供查詢截圖并加蓋公章)

五、報(bào)名登記：

1、報(bào)名截止時(shí)間：2025年9月7日下午5時(shí)止。

2、線上報(bào)名流程：本場(chǎng)拍賣的注冊(cè)、報(bào)名及競(jìng)價(jià)均在網(wǎng)上進(jìn)行。意向競(jìng)買人在電腦端（或手機(jī)APP），點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”后按頁(yè)面提示完成注冊(cè)和實(shí)名認(rèn)證，搜索本場(chǎng)拍賣會(huì)點(diǎn)擊報(bào)名。

3、經(jīng)審核符合競(jìng)買條件的，線下繳納競(jìng)買保證金。匯款時(shí)，必須保持繳款賬戶與競(jìng)買人名稱一致，否則視為無(wú)效報(bào)名，保證金原路退回。

競(jìng)買保證金及買受人拍賣成交價(jià)款繳款賬戶如下：

戶  名：湖北永長(zhǎng)拍賣有限公司

賬  號(hào)：4205  0112  7176  0000  0783

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武漢關(guān)山大道支行

意向競(jìng)買人通過(guò)競(jìng)買資格審核，競(jìng)買保證金到達(dá)本公司賬戶及報(bào)名截止后，開通競(jìng)買權(quán)。

六、線下咨詢地點(diǎn)

地址：湖北省荊州市公安縣油江口美麗家園小區(qū)12棟3單元102室，電話：18086201928（彭靜安）。

意向競(jìng)買人在決定參拍前請(qǐng)?jiān)僭敿?xì)閱讀《競(jìng)買須知》，對(duì)未知情況及時(shí)咨詢了解。

七、其他說(shuō)明 

1、內(nèi)部決策、行為批復(fù)情況

本次交易行為經(jīng)公安縣國(guó)有資產(chǎn)管理部門研究同意。

2、標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估確認(rèn)情況

根據(jù)荊州市嘉華房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告嘉評(píng)房字第 20250804001號(hào)文件，關(guān)于公安縣第二中學(xué)校內(nèi)超市經(jīng)營(yíng)權(quán)及房屋年租金為33萬(wàn)/年，該評(píng)估結(jié)果已得到業(yè)主方的確認(rèn)。

3、原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

湖北永長(zhǎng)拍賣有限公司

2025年9月1日