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G323章貢區梅林大橋至沙石段（三標段）公路改建工程項目（樓梯曹屋橋至埠上段）范圍內被征收的個人房屋及其他地上建筑物的

拆除權拍賣公告

受委托，我公司定于2025年8月26日10時整在章貢區沙石鎮人民政府便民服務中心二樓會議室舉行G323章貢區梅林大橋至沙石段（三標段）公路改建工程項目（樓梯曹屋橋至埠上段）范圍內被征收的個人房屋及其他地上建筑物拆除權拍賣會，現將有關事項公告如下：

一、標的概況

1.G323章貢區梅林大橋至沙石段（三標段）公路改建工程項目（樓梯曹屋橋至埠上段）范圍內被征收的個人房屋及其他地上建筑物拆除權，拆除建筑面積約22568.22平方米。要求拆除至房屋室內地坪以上的建筑物和構筑物，拆下的有用的木料、鋼筋、磚瓦等歸買受人所有，買受人需自行及時運走。 剩余的殘渣不要求運走，但需在原地整平，確保原來道路暢通、安全。

該標的拆除面積約為22568.22㎡，起拍價 15元/㎡，競買保證金 100000 元，報名資料費1000元。買受人成交后需繳納成交價10%的履約保證金，繳納至委托人指定賬戶。實際拆除面積以房屋征收協議記錄面積為準，實際結算金額以實際拆除面積乘成交單價計算。

按收房現狀交付。

2.施工工期：買受人接到委托人通知明確拆除任務之日起，七天之內完成拆除任務，并運走拆下的有用的木料、鋼筋、磚瓦等，原地整平，確保原來道路暢通、安全。

3.施工要求：買受人在得到委托人進場施工通知后的1天內，必須進場施工，如買受人在得到通知后3天內不組織人員進場施工，委托人扣除買受人違約金3000元；如買受人在得到通知后7天內不組織人員進場施工，委托人在扣除買受人違約金5000元外，另行安排施工隊伍進場施工，所需拆除費用由買受人承擔。買受人施工前應對施工人員進行安全施工教育，制定規章制度，提出具體要求，嚴格按照安全、科學的規范進行操作。施工中如發生安全事故，由買受人承擔所有責任。買受人必須杜絕違章作業，確保拆除工作安全進行，并根據要求做好安全應急預案，確保施工安全（具體以房屋拆除施工合同為準）。

4.買受人在施工過程中如有損壞拆除范圍之外的房屋建筑、公共設施等，所造成的所有損失由買受人自行承擔。

5.買受人從事拆房工作的人員必須參加人身安全保險，保險單送管理單位效驗備案，無保險者一律不得參與拆房。

6.買受人承接的拆房工程不得轉包，一經發現，委托人有權單方面無條件終止合同，由此造成的經濟和法律后果，均由買受人承擔。

7.付款方式：拍賣成交后3個工作日內，買受人需付清全部成交價款，并繳納至委托人指定賬戶。

二、拍賣方式

按投標拍賣方式拍賣，價高者得。

三、競買人的競買資格條件及報名方式

1.競買人須為具有獨立法人資格的章貢區注冊的規上建筑企業，且須具有三級以上（含三級）的房屋建筑施工總承包資質或拆除工程專業承包資質證書、有效的安全生產許可證。

競買人應當在報名截止時間前向拍賣公司提交以下報名資料：

①相關企業營業執照副本（原件的掃描件或復印件）；

②法人代表身份證（原件的掃描件或復印件）；

③有效的安全生產許可證（原件的掃描件或復印件）；

④委托他人辦理的，提供授權委托書和被委托人身份證（原件的掃描件或復印件）；

⑤建筑業企業資質證書（原件的掃描件或復印件）；

⑥競買協議、競買報名登記表（拍賣文件后附件1、附件2）

以上掃描件、復印件均須加蓋相關企業公章

2.競買人須在2025年8月22日16：00（北京時間）前完成報名手續，交納足額的競買保證金，經查證到賬后，方可取得競買資格。建議有意競買者提前時間完成報名，以免報名不成功錯過補救機會。

3.本項目實行資格審查，競買人應當在報名截止時間前向拍賣公司提交報名資料 ，通過資格審查的競買人方可參加本項目的競買。未通過資格審查的競買人，不具備競買資格，由此可能造成不能參加本項目競買的責任由其自行承擔。

4、知曉并遵守拍租資料內容和規則，成交后按拍租資料約定支付成交價款和傭金，并按時簽訂有關文件和合同。

四、特別說明

1.此次拍賣標的由委托方負責按現狀將標的物分批交付給買受人，具體交付時間以實際交付時間為準。如委托方未能及時安排拆除，則可視實際時間順延。在拆除、清理、平整或運輸過程中發生的事故責任由買受人自行承擔。

2.競買人須對自己提交的競買資料真實性負責；如競買人不具備以上條件而參加競買的，拍賣成交后一經發現將取消其競買及買受資格，并將其繳納的競買保證金不予退還。同時將該企業和該企業法人、被委托人列入黑名單。

3.買受人在拍賣成交后當即與江西住友拍賣有限公司簽訂《拍賣成交確認書》，成交3天內與委托人簽訂《G323章貢區梅林大橋至沙石段（三標段）公路改建工程項目（樓梯曹屋橋至埠上段）范圍內被征收的個人房屋及其他地上建筑物拆除權施工合同》，并按成交價10%的比例繳納履約保證金，繳清成交價款并接業主通知后1日內進場開始拆除工作，并按業主要求完成拆除且將所有舊材料運出場地，否則委托人有權中止買受人的拆除工作，并將其繳納的履約保證金不予退還。如委托方未能及時安排拆除，則可視實際時間順延。在拆除過程中發生的責任事故由買受人自行負責。

4.需要委托他人代為競買的，須辦理授權委托書并填寫受托人相關身份信息。

五、標的展示時間、地點

即日起至2025年8月22日，在標的所在地展示標的。

六、報名時間、地點、保證金截止到賬時間及開標時間

報名時間：公告之日起至2025年8月22日16時前。

保證金到賬截止時間：2025年8月 22日12時前。

拍賣會時間：2025年8月26日10時整開始。

報名地址：章貢區沙石鎮財政所三樓會議室（沙石鎮峰山大道）。

七、報名操作及注意事項

1.有意競買者應在參加競價前，自行對標的物的現狀等情況進行調查核實確認，并對自己的競買行為負責。標的以實地現場看樣的實際狀況和登記部門登記的為準，依現狀拍賣，如有面積出入按實際面積乘以成交單價增減結算款項。

2.有意向的競買人應當在報名截止時間前到報名處辦理報名手續，并以自己的名義繳納競買保證金；

八、成交價款的支付

自拍賣成交之日起3日內一次性交清所有成交價款，轉入委托人指定賬戶。

九、競買保證金的交納與退還

競買人在2025年8月22日12時前必須向拍賣機構指定的銀行賬號繳交并到賬競買保證金,未在規定時限前繳交競買保證金的（以到賬為準），其送達的報名資料無效。競買保證金交納必須是競買人本企業，其他個人或者企業代繳無效。未競得者的競買保證金如競買人無違規違約行為，由章貢區沙石鎮人民政府在拍賣活動結束后3個工作日內全額退還（不計利息）。以單位名義報名的，須提供與單位名稱相符的對公賬號，方可退款。以個人名義報名的，須提供與原競買人交款人的賬號，方可退款；競買成功者的競買保證金如競買人無違規違約行為在簽訂施工合同后3個工作日內全額退還（不計利息）。競買保證金收繳賬戶：

開戶名:贛州市章貢區沙石鎮人民政府

開戶行:贛州農村商業銀行沙石支行

帳  號:1313492300000301820001

繳納保證金時，銀行入賬單用途統一填寫：競買保證金。

十三、聯系人及電話：

1.委托人：羅主任13576750693

2.本公司：張先生13970782188                    

章貢區沙石鎮人民政府

江西住友拍賣有限公司

2025年8月19日