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G323章贡区梅林大桥至沙石段（三标段）公路改建工程项目（楼梯曹屋桥至埠上段）范围内被征收的个人房屋及其他地上建筑物的

拆除权拍卖公告

受委托，我公司定于2025年8月26日10时整在章贡区沙石镇人民政府便民服务中心二楼会议室举行G323章贡区梅林大桥至沙石段（三标段）公路改建工程项目（楼梯曹屋桥至埠上段）范围内被征收的个人房屋及其他地上建筑物拆除权拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

1.G323章贡区梅林大桥至沙石段（三标段）公路改建工程项目（楼梯曹屋桥至埠上段）范围内被征收的个人房屋及其他地上建筑物拆除权，拆除建筑面积约22568.22平方米。要求拆除至房屋室内地坪以上的建筑物和构筑物，拆下的有用的木料、钢筋、砖瓦等归买受人所有，买受人需自行及时运走。 剩余的残渣不要求运走，但需在原地整平，确保原来道路畅通、安全。

该标的拆除面积约为22568.22㎡，起拍价 15元/㎡，竞买保证金 100000 元，报名资料费1000元。买受人成交后需缴纳成交价10%的履约保证金，缴纳至委托人指定账户。实际拆除面积以房屋征收协议记录面积为准，实际结算金额以实际拆除面积乘成交单价计算。

按收房现状交付。

2.施工工期：买受人接到委托人通知明确拆除任务之日起，七天之内完成拆除任务，并运走拆下的有用的木料、钢筋、砖瓦等，原地整平，确保原来道路畅通、安全。

3.施工要求：买受人在得到委托人进场施工通知后的1天内，必须进场施工，如买受人在得到通知后3天内不组织人员进场施工，委托人扣除买受人违约金3000元；如买受人在得到通知后7天内不组织人员进场施工，委托人在扣除买受人违约金5000元外，另行安排施工队伍进场施工，所需拆除费用由买受人承担。买受人施工前应对施工人员进行安全施工教育，制定规章制度，提出具体要求，严格按照安全、科学的规范进行操作。施工中如发生安全事故，由买受人承担所有责任。买受人必须杜绝违章作业，确保拆除工作安全进行，并根据要求做好安全应急预案，确保施工安全（具体以房屋拆除施工合同为准）。

4.买受人在施工过程中如有损坏拆除范围之外的房屋建筑、公共设施等，所造成的所有损失由买受人自行承担。

5.买受人从事拆房工作的人员必须参加人身安全保险，保险单送管理单位效验备案，无保险者一律不得参与拆房。

6.买受人承接的拆房工程不得转包，一经发现，委托人有权单方面无条件终止合同，由此造成的经济和法律后果，均由买受人承担。

7.付款方式：拍卖成交后3个工作日内，买受人需付清全部成交价款，并缴纳至委托人指定账户。

二、拍卖方式

按投标拍卖方式拍卖，价高者得。

三、竞买人的竞买资格条件及报名方式

1.竞买人须为具有独立法人资格的章贡区注册的规上建筑企业，且须具有三级以上（含三级）的房屋建筑施工总承包资质或拆除工程专业承包资质证书、有效的安全生产许可证。

竞买人应当在报名截止时间前向拍卖公司提交以下报名资料：

①相关企业营业执照副本（原件的扫描件或复印件）；

②法人代表身份证（原件的扫描件或复印件）；

③有效的安全生产许可证（原件的扫描件或复印件）；

④委托他人办理的，提供授权委托书和被委托人身份证（原件的扫描件或复印件）；

⑤建筑业企业资质证书（原件的扫描件或复印件）；

⑥竞买协议、竞买报名登记表（拍卖文件后附件1、附件2）

以上扫描件、复印件均须加盖相关企业公章

2.竞买人须在2025年8月22日16：00（北京时间）前完成报名手续，交纳足额的竞买保证金，经查证到账后，方可取得竞买资格。建议有意竞买者提前时间完成报名，以免报名不成功错过补救机会。

3.本项目实行资格审查，竞买人应当在报名截止时间前向拍卖公司提交报名资料 ，通过资格审查的竞买人方可参加本项目的竞买。未通过资格审查的竞买人，不具备竞买资格，由此可能造成不能参加本项目竞买的责任由其自行承担。

4、知晓并遵守拍租资料内容和规则，成交后按拍租资料约定支付成交价款和佣金，并按时签订有关文件和合同。

四、特别说明

1.此次拍卖标的由委托方负责按现状将标的物分批交付给买受人，具体交付时间以实际交付时间为准。如委托方未能及时安排拆除，则可视实际时间顺延。在拆除、清理、平整或运输过程中发生的事故责任由买受人自行承担。

2.竞买人须对自己提交的竞买资料真实性负责；如竞买人不具备以上条件而参加竞买的，拍卖成交后一经发现将取消其竞买及买受资格，并将其缴纳的竞买保证金不予退还。同时将该企业和该企业法人、被委托人列入黑名单。

3.买受人在拍卖成交后当即与江西住友拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》，成交3天内与委托人签订《G323章贡区梅林大桥至沙石段（三标段）公路改建工程项目（楼梯曹屋桥至埠上段）范围内被征收的个人房屋及其他地上建筑物拆除权施工合同》，并按成交价10%的比例缴纳履约保证金，缴清成交价款并接业主通知后1日内进场开始拆除工作，并按业主要求完成拆除且将所有旧材料运出场地，否则委托人有权中止买受人的拆除工作，并将其缴纳的履约保证金不予退还。如委托方未能及时安排拆除，则可视实际时间顺延。在拆除过程中发生的责任事故由买受人自行负责。

4.需要委托他人代为竞买的，须办理授权委托书并填写受托人相关身份信息。

五、标的展示时间、地点

即日起至2025年8月22日，在标的所在地展示标的。

六、报名时间、地点、保证金截止到账时间及开标时间

报名时间：公告之日起至2025年8月22日16时前。

保证金到账截止时间：2025年8月 22日12时前。

拍卖会时间：2025年8月26日10时整开始。

报名地址：章贡区沙石镇财政所三楼会议室（沙石镇峰山大道）。

七、报名操作及注意事项

1.有意竞买者应在参加竞价前，自行对标的物的现状等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。标的以实地现场看样的实际状况和登记部门登记的为准，依现状拍卖，如有面积出入按实际面积乘以成交单价增减结算款项。

2.有意向的竞买人应当在报名截止时间前到报名处办理报名手续，并以自己的名义缴纳竞买保证金；

八、成交价款的支付

自拍卖成交之日起3日内一次性交清所有成交价款，转入委托人指定账户。

九、竞买保证金的交纳与退还

竞买人在2025年8月22日12时前必须向拍卖机构指定的银行账号缴交并到账竞买保证金,未在规定时限前缴交竞买保证金的（以到账为准），其送达的报名资料无效。竞买保证金交纳必须是竞买人本企业，其他个人或者企业代缴无效。未竞得者的竞买保证金如竞买人无违规违约行为，由章贡区沙石镇人民政府在拍卖活动结束后3个工作日内全额退还（不计利息）。以单位名义报名的，须提供与单位名称相符的对公账号，方可退款。以个人名义报名的，须提供与原竞买人交款人的账号，方可退款；竞买成功者的竞买保证金如竞买人无违规违约行为在签订施工合同后3个工作日内全额退还（不计利息）。竞买保证金收缴账户：

开户名:赣州市章贡区沙石镇人民政府

开户行:赣州农村商业银行沙石支行

帐  号:1313492300000301820001

缴纳保证金时，银行入账单用途统一填写：竞买保证金。

十三、联系人及电话：

1.委托人：罗主任13576750693

2.本公司：张先生13970782188                    

章贡区沙石镇人民政府

江西住友拍卖有限公司

2025年8月19日