公告方承諾：本公告所載信息的真實性、準確性、完整性、合法性及有效性，由穆迪拍賣（寧夏）有限公司承擔。中國發展網及運營方不承擔責任。

受委托，穆迪拍賣（寧夏）有限公司將于2025年8月13日10時在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）公開舉行網絡拍賣會對以下房產進行公開拍賣，具體事宜公告如下：

標的:中寧縣城鳴雁路金岸家園C區18#商業樓1-4層01號商業房

面積:1271.41㎡

起拍價:3700000元（叁佰柒拾萬元整）

保證金:370000元（叁拾柒萬元整）

特別提醒：

1.標的物均以現狀拍賣，掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考,該房屋整體使用的設施設備及房屋內外可移動的家具、器具、家用電器等不在此次拍賣范圍內！標的基本情況請競買人以實地看樣為準，我公司不承擔標的瑕疵擔保責任！

2.本公告所標示的不動產面積僅供參考，實際交付面積以不動產登記證書為準。

3.交易雙方按照國家法律法規及地方政府的規定應繳納的所有稅、費按照國家規定各自承擔。

4.標的所產生的所有欠費（包括但不限于物業費、水費、電費、采暖費、燃氣費等）全部由買受人承擔。

二、競買人資格及競買報名手續辦理

1.競買人條件：

凡具有完全民事行為能力，能夠獨立進行民事活動，獨立承擔民事責任的自然人、法人及其他組織，均可參加競買。

本項目不接受聯合體受讓，不允許非法分包、轉包。

優先購買權人參加競買的，需要在開拍前三個工作日內到我公司提交有效證明，經確認后方可按照優先購買權人參與競拍，逾期未提交的，視為放棄對本標的享有的優先購買權。享有優先購買權的情況請與拍賣人聯系確認。

2.保證金交納方式：

競買人請于2025年8月12日17時前向穆迪拍賣（寧夏）有限公司交納拍賣保證金至指定賬戶：

賬戶名：穆迪拍賣（寧夏）有限公司

銀行賬號：640040022

開戶行：中國民生銀行銀川中海支行

并持有效資質證明文件和銀行交款單到穆迪拍賣（寧夏）有限公司辦理報名手續。未成交者拍賣保證金在拍賣會結束后三個工作日內由穆迪拍賣（寧夏）有限公司全額無息返還競買人。

3、付款要求（重要提示：此付款方式不可議！）      

競拍成功后，買受人應在3個工作日內攜帶有效證件與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》，并且在 10 個工作日內將拍賣傭金(具體金額請與拍賣行聯系)及競價成交價余款繳入拍賣人指定賬戶，如需貸款需提前向我公司進行報備。

4、報名方式：

可選擇中拍平臺網絡報名（https://paimai.caa123.org.cn/）或現場報名（持銀行交款單到我公司辦理報名手續。）

5.現場報名地址：

寧夏回族自治區銀川市興慶區銀川國際貿易中心B棟10樓B1002東室

三、標的展示與咨詢

預展時間及要求：自發布公告之日起至8月12日17：00止。

預展地點：房產所在地

聯系人：馬先生   13995277660      

四、其他需要告知的事項

1、本次拍賣標的按現狀進行拍賣，拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任。

2、本公告所標示的不動產面積以房地產管理部門出具的不動產登記證為準。

3、本次拍賣部分標的物的數據可能與實際面積、數量和質量存在差異，拍賣人對標的物的面積、數量和質量不做任何保證，競買申請人應在申請競買前到現場仔細核實標的物的實際情況。拍賣標的清單內所示的面積、數量和質量僅供參考，委托人、拍賣人對此不作任何保證，同時不因實物的增減而增減成交價款。

4、標的看樣、交割手續由拍賣人協助委托人辦理。

5、交易雙方按照國家法律法規及地方政府的規定應繳納的所有稅、費按照國家規定各自承擔。拍賣標的成交后，產權轉移登記日之前的欠費（包括但不限于物業費、水費、電費、采暖費、燃氣費等）全部由買受人承擔。

備注：競買人成交后，買受人需向中拍平臺交納軟件使用費，線上支付標的成交價0.15%的軟件使用費（單個標的軟件使用費上限為10萬元，詳見中拍平臺收費規則），否則平臺將依約鎖定該賬號致其無法使用。

穆迪拍賣（寧夏）有限公司

2025年8月6日