公告方承诺：本公告所载信息的真实性、准确性、完整性、合法性及有效性，由四川成通拍卖有限公司承担。中国发展网及运营方不承担责任。

受委托，四川成通拍卖有限公司定于2025年6月17日14时（延时的除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）上开展公开网络拍卖活动，对以下国有建设用地使用权及房屋所有权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

1、标的物名称：大竹县石河镇农业综合服务中心（原李家乡兽防站）办公用房国有建设用地使用权及房屋所有权

2、标的位置：达州市大竹县石河镇福兴社区福兴街84号，具体信息详见下表。

特别说明：该标的无限制情况，具体以实际现状为准。拍卖成交后，在转让过程中，发生的税、费按照相关法律规定由委托方和买受人各自承担。

二、拍卖参考价及竞买保证金及报名流程 

1、本次拍卖参考价为人民币11.66万元（大写：壹拾壹万陆仟陆佰元整）。

2、竞买保证金为人民币10000.00元（大写：壹万元整）。竞买人须在2025年6月13日16时前，以银行转账方式（不接受现金缴纳）将竞买保证金汇至以下指定账户（以实际到账为准）：

拍卖人指定对公账户信息：

账户名称：四川成通拍卖有限公司

账户号码：7412 3101 8260 0025 945

开户银行：中信银行股份有限公司成都蜀汉支行

未成交竞买人的保证金于拍卖日起5个工作日内退回竞买人原转账账户。

3、竞买人自行在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）注册账号并通过实名认证（已注册账号的需通过实名认证），我公司在竞买手续办理完毕后对竞买人进行拍品授权。

三、竞买人资格条件

1、竞买人必须是依法设立在中华人民共和国境内的法人、其它组织或具有完全民事行为能力的公民，并具有相应的资金，能独立承担法律责任。竞买人是法人的须提供企业营业执照副本及复印件（复印件加盖鲜章）、法人授权委托书、法人身份证复印件、被委托人身份证复印件等相关资料。法律、行政法规对买受  人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、存在下列情况之一的，不得参与竞买：

因拖欠土地出让价款、闲置土地、不履行相关义务等原因，被纳入失信名单的；

法律法规规定的其他不得参加竞买的情形。

3、竞买人应具备良好的财务状况和支付能力，能够按照拍卖文件要求支付拍卖成交价款及相关费用。

四、标的展示

1、展示时间：自公告发布日起至2025年6月15日

2、展示地点：达州市大竹县石河镇福兴社区福兴街 84 号

3、竞买人可在展示期间自行前往标的现场查看，竞买人一旦报名参与竞买，即视为已对拍卖标的的现状及瑕疵充分了解并认可，拍卖人及委托人不再承担任何担保责任。

五、标的过户及税费承担

1、因本次拍卖交易产生的相关税、费，按国家政策规定由买、卖双方（买受人和委托人）各自承担，相关金额以税务、房管等主管部门核定金额为准。

2、拍卖时标的以原权证证载事项（包括但不限于房屋建筑面积、房屋用途、分摊的土地面积、土地类型及用途、土地终止日期等所有登记事项）作为拍卖参考，拍卖成交后标的权证实际证载事项全部以不动产登记部门过户核定为准，若过户后权证登记事项发生变动，其所有变动均不影响拍卖结果和成交价款。

3、买受人按约定付清全部拍卖价款后，委托人在6个月内协助买受人办理完毕成交标的权证过户手续。

六、标的移交

1、拍卖标的中房屋无租赁关系的，在买受人按约定付清全部价款后20个工作日内，由委托人清场后向买受人移交标的实物，移交时标的已发生的各项费用（包括但不限于水、电、气、物业费等）由委托人负责结清手续。

2、拍卖标的中房屋存在租赁关系的，根据“买卖不破租赁”的原则，在买受人按约定付清全部价款后20个工作日内，由委托人带原租约向买受人移交标的实物。买受人自付清全部成交价款后次月起，享有租金收益权，该部分租金收益若委托人已经收取，则由委托人转交给买受人，若委托人未收取，则由买受人自行向租赁户收取，若委托人原收取了租赁户租房保证金，该保证金由委托人一并向买受人转交。

七、特别告知事项

1、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖过程受相关部门和社会公众的监督。

2、竞买人在拍卖前应仔细阅读拍卖公告，了解拍卖规则和相关要求，如有疑问，可在拍卖前向拍卖人咨询。一经出价，则表明完全知晓拍卖标的瑕疵及拍卖文件所有约定内容，自愿参与本次竞买。拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。

3、拍卖成交后，买受人须在3个工作日内与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并按照约定时间与委托人签订相关交易合同，同时支付全部成交价款及拍卖佣金。逾期未办理相关手续或未支付款项的，视为违约，竞买保证金不予退还，并承担相应的法律责任。

八、联系方式

1、拍卖机构：四川成通拍卖有限公司

2、联系地址：四川省成都市天府新区蓝润置地T3-3010室

3、联系人：钟女士

4、联系电话：028-87539168/19983045877   

四川成通拍卖有限公司

2025年5月27日